Für Berufsbetreuer deutschlandweit
Als Berufsbetreuer haben Sie tausend Dinge zu tun.
Mit uns streichen Sie den Immobilienverkauf endlich von Ihrer To-do-Liste
Bei Patton Immobilien übernehmen wir von der Entrümpelung, über die Aufbereitung der Unterlagen und die Käufersuche bis zur finalen Abwicklung den gesamten Immobilienverkauf. So sparen Sie sich
Zeit und Stress.
Als Berufsbetreuer kennen Sie das Dilemma: Ein Hausverkauf steht an. Und plötzlich jonglieren Sie mit Gutachtern, Handwerkern, Entrümpelungen, Energieberatern und den Besichtigungsterminen.
Und während all das schon genug Zeit und Nerven kostet, bleibt Ihre eigentliche Arbeit liegen.
Schluss damit!
Patton Immobilien ist spezialisiert, genau in diesem Fall der Partner zu sein, der sich von der Entrümpelung bis zum Notar um alles kümmert.
Damit:
Sie kaum Aufwand
mit der Organisation haben
im Schadensfall nicht persönlich haften
sich 40 Stunden an Arbeit sparen
und gleichzeitig die Immobilie so verkauft wird, wie Ihr Klient es sich wünschen würde
Das sagen zufriedene Berufsbetreuer über uns
+300 erfolgreiche Verkäufe
Kompletter Rundum-Service von Entrümpelung bis Schlüsselübergabe. Effizient, unkompliziert und sehr empfehlenswert.
Sabine Kerten
Schnelle, saubere und professionelle Abwicklung aus einer Hand. Genau der richtige Partner für uns Berufsbetreuer.
Jens Falkenberg
Die Immobilie eines Betreuten wurde inklusive Räumung schnell und reibungslos verkauft. Top Kommunikation und absolut zuverlässig.
Andrea L. Hofmann
Sehr strukturierte und schnelle Abwicklung inklusive Gutachten und Verkauf. Spart enorm Zeit und Aufwand im Betreuungsalltag.
Thomas Berger
Besonders der Garten wurde professionell zurückgeschnitten und aufgewertet. Dadurch ließ sich die Immobilie deutlich besser vermarkten.
Ute Schreiber
Patton Immobilien hat sogar die Nachgenehmigung eines Anbaus professionell begleitet und alles geklärt. Danach lief der Verkauf reibungslos und ohne Mehraufwand für mich.
Stefan Krüger
Ein komplizierter Fall ohne Geh- und Fahrrecht wurde durch Verhandlungen mit dem Nachbarn sauber gelöst. Dank Felix Patton konnte die Immobilie trotzdem erfolgreich verkauft werden.
Birgit Neumann
Eigentlich sind Sie Berufsbetreuer, aber trotzdem fühlen Sie sich oft wie ein Immobilienmakler
Als Berufsbetreuer haben Sie ohnehin mehr als genug um die Ohren. Ihr Kalender platzt aus allen Nähten.
Mehrere Klienten, laufende Verfahren, Behörden, Fristen…
Sie tragen Verantwortung und machen dabei einen verdammt wichtigen Job.
Und dann kommt plötzlich noch etwas dazu, das absolut nicht in Ihren Arbeitsalltag passt:
ein Hausverkauf
Dafür selbst die Zeit finden, ohne andere Aufgaben zu vernachlässigen? Unmöglich!
Die meisten Berufsbetreuer geben den Hausverkauf deswegen in die Hände eines Maklers, doch …
Warum klassische Makler Ihnen kaum Arbeit abnehmen
Einen Makler beauftragen klingt gut.
Schlüssel abgeben
Makler machen lassen
Hausverkauf abwarten
fertig
ACHTUNG! So funktioniert es in der Realität NICHT:
Ein typischer Makler startet seine Arbeit ERST DANN, wenn die Immobilie verkaufsfertig vorbereitet ist!
So müsste das Haus sein, damit der typische Makler sofort loslegt:
- vollständig geräumt, keine persönlichen Gegenstände oder Lebensmittel mehr
- alle Räume frei zugänglich und gefahrlos begehbar
- Garten zurückgeschnitten, Zufahrten und Wege frei
- alle relevanten Unterlagen vollständig und auffindbar
- Immobilie sofort bewertbar und besichtigungsfähig
Doch die Realität sieht so aus:
- Möbel, Kartons und Erinnerungsstücke aus mehreren Jahrzehnten
- Keller voll, Dachboden voll, Garage voll
- Der Kühlschrank läuft noch und drinnen sind die letzten Essiggurken und verschimmelte Lebensmittel
- über Jahre nicht gepflegter Garten, Überwuchs bis zum Nachbargrundstück
- Beschwerden von Nachbarn oder Schreiben vom Ordnungsamt
- fehlende Baupläne, alte Grundbucheinträge, kein auffindbarer Grundschuldbrief
- kein Geld des Klienten für Entrümpelung
➔ Trotz Makler bleibt also noch jede Menge Arbeit an Ihnen hängen.
Mehr als Vermarktung und Verkauf: Patton Immobilien übernimmt beim Hausverkauf für Sie von A-Z
08/15-Immobilienmakler
Patton Immobilien für Berufsbetreuer
Übernimmt die Immobilie im
unaufgeräumten Zustand
Organisiert Entrümpelung und Räumung
bei fehlenden Schlüsseln
und macht die Wege frei
die rechtssicher sind
Energieausweis aus
kein Geld vorstrecken
Nachfragen ab
Vermarktet die Immobilie
Dafür …
… beauftragen wir feste Gutachter, Entrümpler, Gärtner, Energieberater, Schlüsseldienste und Handwerker aus unserem Netzwerk:
Dadurch müssen wir nicht erst lange auf die Suche gehen und warten.
➔ So sparen wir Zeit und sind meistens schon innerhalb von 1-2 Monaten nach der Schlüsselübergabe beim Notar.
… beschaffen wir für Sie fehlende Baupläne und klären Grundschulden:
Diese Punkte sind Voraussetzung für Genehmigung und Beurkundung.
Wir klären das, bevor der Verkauf weiterläuft.
➔ Für Sie bedeutet das keinen zusätzlichen Aufwand.
… prüfen wir An- und Umbauten vor dem Verkauf:
Alte Wintergärten, Garagen oder Erweiterungen sind oft nicht genehmigt.
Das fällt spätestens beim Kaufvertrag oder durch den Käufer auf.
➔ So haben Sie einen rechtssicheren Verkauf ohne nachträgliche Verpflichtungen.
… bezahlen wir Gutachten und Dienstleister:
Wenn kein Geld da ist, kommen klassische Verkäufe sofort zum Stillstand.
Wir überbrücken diese Phase, damit der Verkauf überhaupt möglich wird.
➔ Sie müssen sich nicht um die fehlende Zahlungsfähigkeit des Klienten kümmern, finanzieren nichts aus eigener Tasche und haben so auch kein Risiko.
… übernehmen wir die Wohngebäudeversicherung:
➔ Wir sichern das Gebäude von der Beauftragung bis hin zur Schlüsselübergabe ab, damit Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Bis zum erfolgreichen Verkauf komplett kostenlos:
Bis zum erfolgreichen Verkauf komplett kostenlos: Sie müssen all das leisten.
Denn ansonsten sind Sie persönlich dafür haftbar.
Problem:
Genau dafür fehlt bei Ihren Klienten das entsprechende Kleingeld.
Wir überbrücken diese finanzielle Lücke.
So müssen Sie kein eigenes Geld einsetzen
Schlüssel übergeben, wir übernehmen den Rest: In 4 Schritten zum Hausverkauf
Schlüsselübergabe
Nach einem kurzen Erstgespräch übergeben Sie uns den Schlüssel und den Vermarktungsauftrag. Das ist vor Ort möglich, aber auch per Post.
Vorbereitung der Immobilie
Wir organisieren Gutachten, Zugang zur Immobilie, Entrümpelung, einfache Instandsetzung, Gartenrückschnitt sowie die Klärung fehlender Unterlagen, damit das Objekt rechtssicher verkauft werden kann.
Vermarktung
Sobald die Immobilie vorbereitet ist, übernehmen wir die komplette Vermarktung, koordinieren Besichtigungen und führen Kaufverhandlungen.
Notartermin
Lediglich bei dem Notartermin sind wir auf Ihre Mithilfe angewiesen. Das ist rechtlich erforderlich und bedeutet für Sie aber nur eine kurze Unterschrift.
➔ So ist der Immobilienverkauf meistens innerhalb von 2–3 Monaten abgewickelt.
Und all das, ohne dass Sie sich lange damit beschäftigten.
Das passiert im Erstgespräch
Bevor wir uns um die Aufbereitung und den Verkauf der Immobilie kümmern, klären wir ein paar Details. Für das kostenlose Erstgespräch müssen Sie nichts vorbereiten.
Uns ist wichtig, einen kurzen Überblick zu bekommen.
Natürlich kostet Sie das keinen Cent. Wir sagen Ihnen direkt, was wir für Sie alles übernehmen und wie groß Ihre Zeitersparnis sein wird.
Über Patton Immobilien
Immer wieder hörten wir dieselbe Frage von Berufsbetreuern:
„Wie soll ich ein Haus verkaufen, wenn mir einfach die Zeit dafür fehlt?“
Dabei war der Verkauf selbst selten das eigentliche Problem.
Was den Aufwand explodieren ließ, war der Weg dorthin: vollgestellte Räume, zugewachsene Gärten und Unterlagen, die seit Jahren irgendwo im Nirwana verschwunden sind.
Aus genau diesen Fällen haben wir unseren Ablauf weiterentwickelt.
Heute übernehmen wir nicht nur die Vermarktung, sondern auch die komplette Vorbereitung – so, dass Berufsbetreuer weder Zeit investieren noch in Vorleistung gehen müssen.
Mehrjährige Erfahrung im Immobilienverkauf
Patton Immobilien war bereits mehrere Jahre als klassischer Immobilienmakler tätig, bevor wir unseren Ablauf für Berufsbetreuer weiterentwickelt haben.
Über 300 begleitete Immobilienverkäufe
Erfahrung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken
und Sonderfällen.
Spezialisierung auf Verkaufs-fälle von Berufsbetreuern
Entstanden aus wiederkehrenden Anfragen zu Zeitmangel, fehlender Vorbereitung und fehlendem Budget für Vorarbeiten.
Eigene Mitarbeiter in ganz Deutschland und ein bundesweites Netzwerk aus festen Partnern
Gutachter, Entrümpler und Handwerker stehen bereit, ohne lange Wartezeiten.
Der Gründer hinter Patton Immobilien
Felix Patton
Gründer und Geschäftsführer
Hier sitzen wir
Patton Immobilien hat seinen Sitz im Saarland und begleitet bundesweit Immobilienverkäufe für Berufsbetreuer.
Neben unserem Hauptstandort verfügen wir über eigene Mitarbeiter und Außenbüros in ganz Deutschland. Dadurch sind wir nah an den jeweiligen Immobilien und können schnell vor Ort sein.
Zusätzlich arbeiten wir mit festen regionalen Partnern wie Gutachtern, Entrümplern und Handwerkern zusammen, sodass Sie damit keinen Aufwand haben.
Sind Abstimmungen, Rückfragen oder Freigaben erforderlich?
Dann können wir das in der Regel telefonisch oder digital erledigen. Eine persönliche Anwesenheit ist lediglich beim Notartermin erforderlich.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf mit Patton Immobilien
Was macht Patton Immobilien für Berufsbetreuer beim Hausverkauf?
Wir übernehmen die Vorbereitung und den Verkauf der Immobilie komplett.
Patton Immobilien kümmert sich nicht nur um die Vermarktung, sondern auch um alles, was davor liegt. Dazu gehören Entrümpelung, Räumung, einfache Instandsetzung, Gartenarbeiten und die Klärung fehlender Unterlagen. Erst wenn die Immobilie wirklich verkaufsfähig ist, starten wir mit der Vermarktung. Für Berufsbetreuer bedeutet das: deutlich weniger Aufwand und ein schnellerer Verkauf.
Für wen ist das Angebot von Patton Immobilien geeignet?
Unser Angebot richtet sich speziell an Berufsbetreuer, die eine Immobilie verkaufen müssen.
Vor allem dann, wenn wenig Zeit vorhanden ist oder die Immobilie nicht vorbereitet ist. Typische Fälle sind vollgestellte Häuser, ungepflegte Grundstücke oder fehlende Unterlagen. Auch wenn beim Klienten kein Geld für Vorarbeiten vorhanden ist, ist unser Angebot passend.
Warum sparen Berufsbetreuer mit Patton Immobilien so viel Zeit?
Weil wir die komplette Vorarbeit übernehmen.
Klassische Makler starten erst, wenn alles vorbereitet ist. Patton Immobilien setzt früher an. Wir organisieren Entrümpelung, Gutachten, Unterlagen und die Herstellung der Verkaufsfähigkeit. Dadurch entfällt für Berufsbetreuer die zeitintensive Koordination dieser Schritte. Der Verkauf kann schneller starten und ist meistens nach circa 1–2 Monaten nach der Schlüsselübergabe abgewickelt.
Wie unterscheidet sich Patton Immobilien von klassischen Maklern?
Wir starten nicht bei der Vermarktung, sondern bei der Vorbereitung.
Klassische Makler erwarten eine verkaufsfertige Immobilie. Patton Immobilien sorgt erst dafür, dass diese Verkaufsfähigkeit entsteht. Dadurch bleibt die Arbeit nicht beim Berufsbetreuer hängen. Dieser Unterschied sorgt für deutlich weniger Aufwand und kürzere Verkaufszeiten.
Wie lange dauert ein Hausverkauf mit Patton Immobilien?
In vielen Fällen erfolgt der Verkauf innerhalb von 1-2 Monaten.
Der Grund dafür ist die strukturierte Vorbereitung vor der Vermarktung. Da wir alle notwendigen Schritte frühzeitig klären, entstehen weniger Verzögerungen. Die tatsächliche Dauer hängt vom Objekt und den Rahmenbedingungen ab, ist aber deutlich planbarer als bei klassischen Abläufen.
Müssen Berufsbetreuer Geld für Gutachten oder Entrümpelung vorstrecken?
Nein! Berufsbetreuer müssen kein eigenes Geld einsetzen.
Patton Immobilien überbrückt notwendige Kosten für Gutachten und Dienstleister. Das ist besonders wichtig, wenn beim Klienten keine Liquidität vorhanden ist. So kommt der Verkauf nicht zum Stillstand und Berufsbetreuer tragen kein finanzielles Risiko.